已實現凈利潤約12.7億元，同比增長125%

在房地產市場環境不佳的情況下，保利地產（600048）前三季度業績保持較快發展，不過第三季度業績并不理想。

保利地產的三季報顯示，前三季度，公司實現營業收入約66.9億元，同比增長71.22%；實現凈利潤約12.7億元，同比增長125.38%；每股收益0.52元。報告期內公司共有在建擬建項目62個，總占地面積1441.16萬平方米，規劃總面積2436.22萬平方米。報告期內，新拓展項目2個，占地面積170.49萬平方米，規劃建筑面積89.38萬平方米。今年第三季度公司新開工面積165.3萬平方米，竣工面積7.88萬平方米；今年1-9月份在建面積976.22萬平方米。

但是第三季度的數據顯得不如人意，第三季度保利地產實現營業收入和凈利潤分別為13.12億元和2.33億元，其中保利地產第三季度的凈利潤同比下降18%，環比下降69.2%。凈利潤下降的同時，存貨也在上升，保利地產第三季度末存貨約417.5億元，比上半年末增長了48.66%。

另外值得注意的是，公司第三季度末，短期借款余額約1億元，比上半年末下降83.08%；一年內到期的非流動負債余額約28.4億元，比上半年末增長13.56%；長期借款余額約146.1億元，比上半年末增長61.69%；總體來看，第三季度保利地產借款總額增加了約54億元。經營活動現金流約為-81.8億，同比增加了67.7%；不過，保利地產手中的貨幣資金仍然充裕，達到約48.3億元，比今年初略有上升。

相比于今年6月底，保利地產前十大流通股股東中有6張老面孔，除了廣東華美國際投資集團有限公司和自然人張克強，工商銀行－廣發系的4家基金中雖然有3家有所減持，但也都仍然出現在十大名單當中。同時，前十大流通股股東持股總量約3.4億股，高于6月底的不足3.2億股。截至9月30日，保利地產股東數量約為8.6萬戶，比半年報的是數據約9.6萬戶減少超過1萬戶。籌碼在第三季度有集中的趨勢。

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