昨日(28日)，IBM商業價值研究院發布的一份《中國房地產企業未來發展之路》最新白皮書顯示，目前我國房地產開發企業普遍面臨著資金不足、過度依賴土地資源等管理挑戰。未來15至20年內我國現有的4萬到5萬家房地產企業將進入市場重組和整合階段，將發生重大并購。IBM全球企業咨詢服務部戰略與變革副合伙人金毅表示。

白皮書顯示，自2002年起房地產行業已經進入第二次超額利潤時代，2001-2004年房地產行業利潤年增長保持在70%以上。但是，目前我國相當數量的房地產企業從建立之初便主要以土地資源為導向，延長開發周期，以土地增值為主要獲利手段。

從未來的發展趨勢看，政府的宏觀調控、區域差異以及競爭的加劇都將使得國內的房地產企業面臨重大的挑戰。如何促進企業的管理轉型并獲得持續的創新能力是解決長遠發展問題的關鍵，已成為房地產行業關注的焦點所在。

與國外的企業相比，我國房地產企業數量多、規模小，普遍存在對戰略布局重視不足、過度依賴土地資源等問題。

對此，專家認為，中國房地產企業應該全面審視自身能力，并通過管理轉型來應對未來的挑戰。

金毅強調：企業核心能力體系的形成不是一個偶然的隨機過程，而需要企業有意識、有計劃地培育與發展。即使房地產開發企業認識到了管理轉型的重要性，但是從要做到會做，從會做到做好，還有很長一段路要走。