南京擬建亞洲第一高樓的消息自2004年就傳出。這塊位于南京市新街口鐵管巷的地塊以5.2億元的價格被冠以南京地王。幾經波折之后，南京地王落入上海泰龍集團囊中。但是，在支付了拍賣土地的所有款項之后，上海泰龍集團（以下簡稱泰龍）卻守著新街口的黃金寶地按兵不動，這是為何？昨日，《每日經濟新聞》記者到現場看到，目前，這塊地王被用作停車場，圍墻上打滿了酒類產品的廣告。

上海泰龍5.2億拍得地王

地王的歷史可以追溯到2004年。2004年1月15日，南京市鐵管巷A、C地塊（編號：NO.2003G61，NO.2003G62）首次亮相土地拍賣會，因5.45億元的拍賣天價被開發商冠以地王稱號。

鐵管巷A、C地塊位于南京市新街口王府大街，北鄰華聯商廈，南至石鼓路，地處金鷹、東方商城、金陵飯店之間，堪稱南京含金量最高的商業地塊。

據了解，在南京市的國有土地使用權掛牌出讓現場會上，NO.2003G61地塊和NO.2003G62地塊被上海全日通投資有限公司、上海衛中實業發展有限公司分別以3.55億元和1.9億元競得。

拍得這一地塊的開發商并未按照相關規定在兩年內破土動工。全日通與衛中一年后因資金鏈斷裂，無力繼續交納土地出讓金。國土部門多次協商催繳不成，于2005年年初依法收回這兩塊地的所有權。全日通與衛中共損失保證金和已繳納的土地出讓金8200萬元。

2005年9月10日，該地塊再次進入人們的視線。在拍賣中，上海泰龍集團以5.2億元的底價拍得地王。此后，上海泰龍集團高層曾神秘低調地出現在南京幾次，每次都顯得相當低調，連名片都不會留下。

據業內人士計算，A地塊的露面地價高達4689元/平方米。保守估計，項目建設的總成本將高達9000多元/平方米以上。而出讓價格將更高，這在當時的南京已經是個天價數字。

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